O proprietário também tem deveres previstos em lei e o seguro fiança para o proprietário do imóvel pode ser um divisor de águas, na organização e para focar em manter a legalidade. Ele deve entregar o imóvel em boas condições de uso e responder por qualquer problema estrutural que impeça a moradia ou o funcionamento do local.

Entre suas principais obrigações estão:

• Realizar reparos estruturais quando necessário
• Fornecer recibos e comprovantes de pagamento
• Respeitar os prazos e valores definidos em contrato
• Evitar visitas sem autorização
• Cumprir as regras de reajuste previstas em lei

Além dessas responsabilidades, o locador pode exigir garantias financeiras para se proteger em caso de inadimplência. As mais comuns são a caução, o seguro fiança e a fiança locatícia.

A escolha da garantia deve ser feita com bom senso e de forma proporcional ao valor do aluguel. A lei proíbe o uso de mais de uma garantia por contrato, evitando excessos.

Manter a documentação em ordem e respeitar o espaço do inquilino são formas simples de evitar conflitos. Um contrato claro e atualizado é sempre o melhor caminho para que o aluguel aconteça sem preocupações.