Assim como tem direitos, o inquilino também possui deveres que garantem o bom funcionamento do contrato e a preservação do imóvel. Entre eles:

• Pagar o aluguel e encargos no prazo acordado
• Zelar pela conservação do imóvel e realizar reparos de uso cotidiano
• Devolver o imóvel nas mesmas condições em que foi recebido, salvo desgaste natural
• Cumprir as regras do condomínio e respeitar os vizinhos
• Permitir vistorias quando houver necessidade, desde que avisado com antecedência

Essas obrigações são essenciais para manter o equilíbrio da relação. A falta de pagamento, por exemplo, pode gerar multa, juros e até ação de despejo. Já a falta de cuidado com o imóvel pode resultar em cobranças adicionais na devolução. O ideal é que todas as vistorias e reparos sejam documentados. Ter registros de entrada e saída, fotos e relatórios é a melhor forma de evitar conflitos futuros.

Outro dever importante é comunicar o proprietário sobre qualquer dano que possa comprometer a estrutura do imóvel. A omissão pode ser interpretada como descuido e gerar responsabilidade por eventuais prejuízos. Cumprir o contrato é o que mantém a confiança entre locador e inquilino. Quando há diálogo, transparência e boa vontade, as relações se tornam mais leves e duradouras.